Viel Raum für Ihre Ideen: Modernes Haus mit Garten und separatem Zugang für Wohnen und Arbeiten

Großzügig wohnen, flexibel arbeiten und den Garten genießen: Dieses in Holzständerbauweise errichtete Haus bietet auf rund 192 m² Wohnfläche und einem ca. 680 m² großen Grundstück Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Bei Bedarf könnte eine Schiebetüre eingebaut werden welche die Küche vom Ess-Wohnbereich trennen würde. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Hier findet jeder sein Lieblinspätzchen - ob sonnig oder lieber etwas im Schatten. Auch eine feste Grillstelle wurde bereits angelegt. Ein besonderer Vorteil ist der derzeit als Kursraum genutzte Bereich mit separatem Außenzugang. Er bietet Möglichkeiten für ein Büro, eine Praxis, Gäste oder ein Familienmitglied, das sich mehr Eigenständigkeit wünscht. Ein Gäste-Duschbad mit Fenster liegt unmittelbar daneben.  Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ein weiteres Gästezimmer und ein separates Duschbad. Der Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, extragroßer Badewanne und Zugang zum Balkon. Drei geräumige Räume im Untergeschoss bieten Platz für Hobbys, Fitness, Arbeit oder Vorräte. Hinzu kommen Hauswirtschafts- und Technikraum. Befeuert wird das Haus mit Gas. Die Fußbodenheizung ist überall flächig verlegt. Ein Doppelcarport mit weiteren Stellmöglichkeiten davor und ein separater Werk- und Abstellraum ergänzen das Angebot.

Sonstiges
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie gut dieses Haus zu Ihren Plänen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Fragen zur Finanzierung. Das Haus wurde von uns größtenteils virtuell möbliert. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Lebensentwürfe. Die hochwertige Bausubstanz, die zukunftsfähige Raumaufteilung sowie die Lage machen dieses Haus zu einem echten Rückzugsort mit Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.  HUGO`s IMMOBILIEN GmbH steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern