Großzügiges Wohnen mit Weitblick und Flexibilität

Dieses im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete und 2014 hochwertig erweiterte Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 270 m² bietet es die perfekte Bühne für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als repräsentatives Domizil für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus mit der integrierten Einliegerwohnung - die intelligente Architektur passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fensterfronten wird der Raum von Tageslicht durchflutet und die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Der Blick wandert über das ca. 970 m² große, gepflegte Grundstück direkt in die Ferne. Insgesamt vier Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Wellness-Konzept: Eine hauseigene Sauna und ein Whirlpool verwandeln das Badezimmer in eine private Spa-Oase, in der Sie nach einem aktiven Tag entspannen können. Die Hanglage wurde architektonisch geschickt genutzt, um helle Räume auf allen Ebenen zu schaffen. Zwei Terrassen und drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten. Der geschützte Innenhof bildet ein Refugium der Stille. Das Nebengebäude mit zwei Garagen, elektrischem Torantrieb und zusätzlichem Stauraum im Dachboden rundet dieses exzellente Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 5.61, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 13.55, Distanz zum Flughafen: 18.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 1.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79, Distanz zur Hauptschule: 5.79

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend