Einzigartiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten, 440 m² Halle, Nebengebäuden u. möglicher Pferdehaltung!

In traumhafter Weilerlage Nähe Tittmoning präsentiert sich diese besondere Immobilie als außergewöhnliches Anwesen mit viel Privatsphäre, absoluter Ruhe und einem freien Bergblick. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 9.600 m² vereinen sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Gesamtangebot. Das im Jahr 2012 errichtete Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und insgesamt 8 Zimmer. Die Immobilie ist als Haus mit zwei Wohneinheiten konzipiert und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die separate Nutzung einzelner Bereiche. Die Ausstattung ist gehoben bis luxuriös und überzeugt durch ein stilvolles, modernes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Halle mit Platz für ca. 26 Kraftfahrzeuge, inklusive Wallbox und intelligentem Lademanagementsystem. Eine Gartenwasserzisterne mit ca. 8.000 Litern sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 32 kWp unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Die sonnige Lage, die weitläufigen Freiflächen und die hochwertige Bauweise schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese besondere Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der schönsten Lagen der Region.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 40,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2012 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom (Erdwärme) Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz