Ihr persönliches Traumhaus in Titz - Flexibel geplant und individuell gestaltet

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
481.960 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
481.960 €
Grundstück
ca. 629 m²
52445 Titz - Titz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AXYIRCBW7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Titz, das mit 5,0 Zimmern auf 145,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 629 m² genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen und drei Schlafzimmern bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie und ein komfortables Zuhause. Das moderne Raumkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten können. Die offene Gestaltung sorgt für helle und freundliche Wohnbereiche, die ebenso wie das Badezimmer funktional und stilvoll geplant sind. Dieses Haus ist Ihr individuelles Bauprojekt, das wir gemeinsam realisieren - flexibel, persönlich und mit viel Platz für Ihre Ideen.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: - Maximale Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Planungssicherheit durch kurze Lieferzeiten - Individuelle Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - Eigenleistung für Kostenvorteile und Muskelhypothek bei der Bank nutzbar - Über 35 Jahre Erfahrung und modernste Holzrahmenbauweise Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge - Luftdichtigkeitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärobjekte - Innentüren - Steckdosen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie - Zugang zur Ausbau-Akademie Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Flexible Grundrissgestaltung - Nachhaltiges Bauen mit Holz - Für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow geeignet Erleben Sie das Rundum-sorglos-Paket und realisieren Sie mit allkauf Ihr ganz persönliches Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.960,00 €
Preis/m²
3.301,10 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren besten Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll. Die Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Paket enthalten sind alle wichtigen Haustechnikinstallationen inkl. Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden die Ausstattung ab. Inklusive dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie den Innenausbau flexibel selbst oder mit professioneller Unterstützung - für maximale Kosteneinsparungen und individuelle Gestaltung.

Lagebeschreibung

Familienfreundliches Wohnen im Grünen - naturnah, ruhig und bestens angebunden
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage Gemeinde Titz - eingebettet in die idyllische Landschaft der Jülicher Börde. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ob junge Familie, Paar oder Ruhesuchende - dieser Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause.
Im näheren Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Tankstelle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Umfangreiche Shopping- und Versorgungsangebote stehen zudem in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich zur Verfügung.
Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen hier voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Feldlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Wasserburgen-Route, die Sophienhöhe oder die Naherholungsgebiete entlang der Rur bieten zusätzlichen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 erreichen Sie die Städte Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell und komfortabel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel mobil sein möchten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.
Fazit:
Eine attraktive Wohnlage mit perfekter Kombination aus Ruhe, Natur, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die Lebensqualität und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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