Ihr individuell geplantes Traumhaus in Titz - Raum für Ihre Wohnideen und Familie

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.860 €
Grundstück
ca. 1076 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.860 €
Grundstück
ca. 1076 m²
52445 Titz - Ralshoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XMJCZCQKT

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Titz wird projektiert und bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 192,67 m² auf einem großzügigen 1076 m² großen Grundstück genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Entwurf wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Zimmer individuell zu planen und einzurichten. Das Projekt steht für ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet und sich besonders für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum und Gestaltung eignet.

Sonstiges
Dieses Angebot beinhaltet das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das die Montage von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation durch allkauf umfasst, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dadurch sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause aktiv mitgestalten. allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, Festpreisgarantie sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Zu allen Häusern gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die durch Qualität, Flexibilität und Sicherheit überzeugen. Mit professioneller Begleitung und umfassenden Inklusivleistungen gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren dabei von deutlichen Kosteneinsparungen. allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, steht häufig vor Unsicherheiten wie Verzögerungen oder unerwarteten Kosten - bei allkauf nicht! Hier profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und durch Eigenleistung Kosten zu reduzieren, was auch finanziell anerkannt wird. Hochwertige Ausbauhäuser mit umfassenden Leistungen und einem klar kalkulierten Festpreis sorgen für doppelte Ersparnis: beim Hauspreis und bei der Finanzierung. Ob Bungalow, Stadtvilla oder klassische Einfamilienhäuser, alle Häuser sind individuell planbar und bieten maximale Freiheit in Gestaltung und Ausbau. allkauf verbindet Qualität, schnelle Bauzeiten und Flexibilität - so wird Ihr Bauvorhaben planbar und sicher.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 1076 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.860,00 €
Preis/m²
2.574,40 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche bauliche und technische Details, die Qualität und Wohnkomfort sicherstellen. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Lieferumfang sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie ein komplettes Heizungs- und Elektropaket enthalten. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung Bestandteil des Angebots.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend eines Ortsteils der Gemeinde Titz, umgeben von weiten Feldern und der ländlichen Kulturlandschaft der Jülicher Börde. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen, die Ruhe suchen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckerei, Apotheke und weitere Nahversorger. Ärzte und eine Tankstelle sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Überregionale Radwege wie die Wasserburgen-Route verlaufen in der Nähe, ebenso der Tagebau-Rand, die Sophienhöhe und das Gebiet um die Rur, die zusätzliche Naherholungsqualität bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A44 und A61 sind schnell über das nahegelegene Autobahnkreuz erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und regelmäßigen Verbindungen. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ideal für alle, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen. Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler nach §34c GewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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