Wohntraum für Paare oder Singles: Top-gepflegtes Einfamilienhaus auf 102m² Wohnfläche

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz des Baujahres 1976 und umfangreichen technischen Modernisierungen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Immobilie auf einem Grundstück von ca. 128 m² ein optimales Raumkonzept für Paare oder Singles. Bereits bei der ersten Ansicht vermittelt das Haus einen gepflegten und einladenden Eindruck. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, freundlichen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt, sowie eine funktionale Küche, die den täglichen Anforderungen bestens gerecht wird. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist das helle Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon haben - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein saniertes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, das durch seine gute Belichtung eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem bietet das vielseitig nutzbare Zimmer ideale Voraussetzungen als Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice oder als großzügiges Ankleidezimmer, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Technisch befindet sich das Objekt auf einem aktuellen Stand: Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie die Erneuerung sämtlicher Wasser- und Gasrohre im Jahr 2021 gewährleisten höchste Zuverlässigkeit und Effizienz. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine 2017 installierte Wasserfilteranlage sowie Fenster aus dem Jahr 2013. Ein voll unterkellertes Fundament bietet zudem wertvollen Stauraum. Die beigefügten Grundrisse verdeutlichen die durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter optimal genutzt wurde. Eine zum Haus gehörende Garage sorgt zudem für bequemes Parken direkt vor der Tür. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein technisch zukunftssicheres und liebevoll gepflegtes Eigenheim zu erwerben, das keine Wünsche offen lässt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.30