Barrierefreier Bungalow mit Potential in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
52445 Titz - Jackerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EREMWHFEQR

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen einen ruhigen Bungalow in attraktiver Hoflage, der direkt an ein Bauernhaus angrenzt. Das Objekt besticht durch seine ungestörte Lage in einem charmanten Innenhof. Die ca. 90 m² große, ebenerdige Wohnfläche ist ideal aufgeteilt: Über einen Flur gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche sowie einer Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront zum Innenhof und einen gemütlichen Kaminofen. Von hier aus erreichen Sie zudem das helle Büro mit Oberlicht sowie das moderne Badezimmer inklusive eleganter Eckbadewanne. Ein separater Abstellraum beherbergt die im Oktober 2025 erneuerte Gas-Zentralheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer ist sowohl über das Badezimmer als auch über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen direkten Zugang zum überschaubaren Garten. Aufgrund der barrierefreien Gestaltung eignet sich dieses Domizil hervorragend für Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Einen Parkplatz bietet diese Immobilie nicht, aber die umliegenden Straßen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Weitere detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 15, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zum Kindergarten: 3.5, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur Autobahn: 0.6
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Baujahr: 1996

- Wohnfläche: ca. 90 m²

- Grundstück: ca. 176 m²

- 3 Zimmer

- Badezimmer mit Eck-Badewanne

- Fenster doppelt-verglast

- Gas-Zentralheizung vom Oktober 2025

- Kaminofen

- Ruhiger Garten mit Ost-Lage

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, technische Mängel liegen nicht vor

Energiebedarf Mehrfamilienhaus: 102,1 kWh, Kennwert D

Lagebeschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in der dörflichen Wohngegend Jackerath-Titz, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind im weiteren Umkreis erreichbar, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinie 284 gegeben, die Bewohner schnell und bequem mit umliegenden Orten verbindet.

Eine Gaststätte ist fußläufig erreichbar.

Für umfangreichere Einkäufe und Bildungsangebote stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten im Umkreis zur Verfügung. Im direkten Umkreis befindet sich der Aussichtspunkt zum Tagebau.

Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter eine Grün- und Parkanlage, bieten Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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