Toskana-Villa freistehend auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
22965 Todendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2Z8BV6XGU

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Objektbeschreibung

Toskana-Villa im Einzelhausstil, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, da beide Wohneinheiten über separate Eingänge verfügen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. In beiden Wohneinheiten sind jeweils drei Zimmer sowie Vollbäder. Im EG befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette. Im OG befindet sich eine ca. 40m³ große Dachterrasse, im EG ein Wintergarten. In allen Zimmern sind SAT- sowie LAN-Anschlüsse mit Highspeed-Internet, sodass problemlos ein Home-Office betrieben werden kann. Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und bietet viel Privatsphäre, da es größtenteils uneinsehbar mit einem begrünten Zaun und einer Hecke umgeben ist.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Details im Zuge einer Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.982,83 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In beiden Wohneinheiten sind Kaminöfen installiert. Die Küchen sind komplett mit entsprechenden Geräten ausgestattet. Im EG gibt es eine Sauna mit einem kleinen Ruhebereich. Ausreichende Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Todendorf liegt ziemlich genau in der Mitte von Ahrensburg und Bargteheide bzw. Hamburg - Lübeck. Anbindung an BAB 1 über Ahrensburg oder Bargteheide. Ebenfalls in der Nähe gibt es eine Anbindung zur B404/BAB 24. Busverbindungen sind ebenfalls gegeben. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie seit Neuestem ein Café.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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