Solides Renditeobjekt: Voll vermietetes MFH mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Kaltmiete von 29.844 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2006 Kunststofffenster eingebaut, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beiträgt. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten KFZ-Stellplatz. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die das Angebot abrunden und den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.937 m², welches weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Denkbar ist beispielsweise eine Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses oder weitere Optimierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt mit solidem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 431,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet