*** Todtmoos: Einzigartiges Anwesen mit ca. 9.000 m² Naturidylle, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotential! ***

Modernisierter Bauernhof / Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Möglichkeit der Tierhaltung & Erweiterungspotenzial. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Bauernhofcharakter befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnumgebung mit nur rund 25 Einwohnern - ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Natur, Privatsphäre und ein großzügiges Lebensumfeld schätzen. Das Anwesen umfasst beeindruckende 9.118 m² Grundstücksfläche und bietet damit ein seltenes Maß an Freiheit, Weite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Carports, weitläufigen Grünflächen, einem Kinderspielplatz, Grillplatz, Terrasse, Rasenflächen und einem großen Gemüsegarten erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an naturnahes Wohnen, Selbstversorgung und Familienfreundlichkeit. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und verbindet traditionellen Bauernhofcharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Erdgeschoss: Mehrere Gäste- bzw. Besucherzimmer, Ideal für Familienbesuch, Feriengäste oder als separate Nutzungseinheit, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten (z.?B. Gästeapartment, Praxis, Hobbyräume) Obergeschoss - Hauptwohnung: modern eingerichtete Hauptwohnung, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Direkter Zugang zum Balkon mit beeindruckender Weitsicht bis zu den Alpen, Arbeits- bzw. Spielzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Untergeschoss: Gepflegter Hobbyraum bzw. Werkstatt, Separates Büro - ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten, Integrierter Bereich für Viehhaltung - perfekt für Tierliebhaber, Selbstversorger oder Hobbylandwirte. Landwirtschaftliche Nutzung mit Erweiterungspotenzial: Der landwirtschaftliche Betrieb ist aktuell stillgelegt, jedoch weiterhin angemeldet - ein großer Vorteil für Käufer, die Tierhaltung betreiben und evtl. landwirtschaftliche Fördermöglichkeiten nutzen möchten, bzw. Nebenerwerbslandwirtschaft planen. Besonderes Highlight: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, bis zu ca. 30.000 m² zusätzliche Flächen wie Weiden, Wald oder weitere Nutzflächen zu erwerben. Damit lässt sich das Anwesen zu einem vollwertigen landwirtschaftlichen Betrieb erweitern.

Sonstiges
Energieausweis ist beantragt, liegt aber aktuell noch nicht vor!

Stichworte
BGF: 215, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung