Viel Platz im heilklimatischen Kurort Todtmoos - Ihr 6-Zimmer-Haus zum Preis einer Wohnung!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
79682 Todtmoos - Vordertodtmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IC4CJEQQDJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Todtmoos! Hier, im Herzen des Naturparks Südschwarzwald, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 130 m²Wohnfläche. Ob als großzügiges Feriendomizil oder als festes Zuhause für die Familie - dieses Haus bietet mit seinen 6 Zimmern Raum für all Ihre Ideen. Besondere Highlights auf den ersten Blick: . Ein gemütlicher Ofen im Wohnzimmer und eine moderne, neue Einbauküche sind bereits inklusive. . 6 Zimmer verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Ideal auch für Home-Office dank Glasfaseranschluss. . Genießen Sie die sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien. . Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Im Obergeschoss steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich auf diesem Stockwerk ein Kinderzimmer, von dem aus Sie in ein weiteres Zimmer gelangen, das sich ideal als Büro oder Spielzimmer nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden. Im Kellergeschoss sorgen ein Hobbyraum, ein zusätzliches WC sowie ein Kellerraum für weiteren Komfort und praktische Staufläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Haus liegt im historischen Ortskern, daher sind keine privaten Parkplätze direkt am Haus vorhanden - öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es jedoch in direkter Umgebung. Wer ein besonderes Zuhause in naturnaher Lage im schönen Südschwarzwald sucht, findet hier eine Immobilie mit Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus gemeinsam mit uns.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.530,77 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Todtmoos.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur aus, wodurch sich der Standort ideal für Familien, Paare sowie Ruhesuchende eignet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie kleinere Geschäfte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergarten und Grundschule, die jeweils in etwa 5 Minuten erreichbar sind.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes.

Im Winter bietet Todtmoos ein vielfältiges Angebot an Wintersportmöglichkeiten, darunter Langlaufloipen und kleinere Skigebiete.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Wehr, Bad Säckingen oder Waldshut-Tiengen ist über gut ausgebaute Straßen gewährleistet (ca. 20-30 Minuten Fahrzeit). Dadurch ist auch die Nähe zur Schweizer Grenze ein zusätzlicher Pluspunkt, insbesondere für Berufspendler.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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