Klein, fein, Schwarzwald pur

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
79682 Todtmoos - Prestenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZ3QYQGI8G

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Herzen des Südschwarzwalds. Dieses charmante Ferien Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, seine naturnahe Lage und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders die wohnlichen Dachgeschossräume mit ihren charakteristischen Holzvertäfelungen verleihen dem Haus einen einzigartigen Schwarzwaldcharme. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit seinem wunderschönen Blick auf die Schwarzwaldberge.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Dieses charmante Ferien Reihenmittelhaus im Schwarzwald bietet Ruhe, Erholung und einen herrlichen Bergblick. Ob als Privat Feriendomizil, Wochenendhaus oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung, die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Hier genießen Sie Schwarzwaldflair und pure Lebensqualität.

Sonstiges
HINWEIS:

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anatoli Skirtac
Selbstständiger Immobilienberater
Ahornweg 1 79848 Bonndorf
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0151 67829367

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut
Anschrift: Kaiserstraße 110, 79761 Waldshut-Tiengen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,56 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 108 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.257,58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Glasfaseranschluss• 3 Schlafzimmer• Badezimmer + separates WC• Balkon mit herrlichem Bergblick• Kellerräumlichkeiten• Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohn- und Feriengebiet der beliebten Schwarzwaldgemeinde Todtmoos. Todtmoos zählt zu den bekanntesten Erholungsorten im Südschwarzwald und begeistert durch seine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, ausgedehnte Wälder und ein vielseitiges Freizeitangebot. Im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Domstadt St. Blasien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist in etwa einer Stunde erreichbar und überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Ausblick vom Balkon auf die umliegenden Schwarzwaldberge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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