Ertragsstarkes Gästehaus in Todtmoos - Überdurchschnittliche Auslastung garantiert!

Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem mit 2.589 qm außergewöhnlich großen Grundstück in ganztägig sonniger Lage. Das Anwesen umfasst sechs Apartments mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 255 qm und befindet sich in einem tadellosen, äußerst gepflegten Zustand. Ursprünglich als Feriendomizil konzipiert, eignet sich das Objekt heute ebenso hervorragend als private Wohnanlage, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder weiterhin als ertragsstarkes Gästehaus. Die umfassende Renovierung in den 1980er Jahren sowie laufende Modernisierungen sichern den einwandfreien Gesamtzustand. Die 84 qm große Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Bei optimaler Auslastung können im gesamten Haus bis zu 20 Gäste beherbergt werden - ein wesentlicher Faktor für die nachweislich starke Rendite und die überdurchschnittliche Belegungsquote, die das Haus seit Jahren erzielt. Die solide Bauweise unterstreicht den wertbeständigen Charakter des Anwesens und schafft eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Nutzung - sowohl privat als auch gewerblich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 173,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1960 2 x Garage, 10 x Stellplatz außen Fazit: Ein außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragender Lage und beeindruckender Wirtschaftlichkeit. Ob als Kapitalanlage, Gästehaus oder private Wohnlösung - dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Größe, Zustand, Lage und Ertragspotenzial. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen