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Großes Anwesen zwischen Feldberg und Todtnau in idealer Lage für alle Freitzeitaktivitäten!



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Wohnfläche
ca. 3791 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 3791 m²
Wohnfläche
ca. 3791 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 3791 m²
79674 Todtnau - Fahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPILFPBWNU

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Todtnau / Fahl bietet außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit insgesamt 19 Zimmern überzeugt die Immobilie durch ein weitläufiges Raumangebot, das sich flexibel an individuelle Lebenskonzepte anpassen lässt. Egal ob Großfamilie oder Wohngemeinschaft, hier ist alles denkbar. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 3.791 m². Die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Optionen - von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu Bereichen für Ruhe und Rückzug in naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das von Weite und Natur geprägt ist. Zudem steht Ihnen ein großer Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung - ideal für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder auch für Wohnen und Arbeiten mit zusätzlichem Stellplatzbedarf. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell-, Nutz- und Lagerflächen, die den Alltag spürbar erleichtern und das Platzangebot sinnvoll ergänzen. Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Kauf zur Verfügung. Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial, großem Grundstück und großem Parkplatz in Todtnau / Fahl suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 920,23 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3791 m²
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
197,84 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
52.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
139.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Areal ist insgesamt ca. 3.791 qm groß.

Das Anwesen wurde 1975/1976 von Grund auf neu aufgebaut (Sanierung 1984). Ein weiterer Umbau erfolgte 1983, bei dem 6 Gästezimmer und eine private Wohnung neu gebaut wurden. Das Ursprungsjahr des Schwarzwaldhauses war 1742.

Für einen komfortablen und reibungslosen Aufenthalt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem hoteleigenen Parkplatz zur Verfügung.

Denkbar wäre auch ein Wohnmobilstellplatz/Campingplatz. Die Garage könnte als Sanitärhaus umgebaut werden. Das Hotel bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in die erfolgreiche Welt des Gastgewerbes einzusteigenn und die Lawine mit Ihrer Tradition zu erhalten.

Lagebeschreibung

Todtnau-Fahl liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in 570 bis 1390 Metern Höhe.

Die Bundesstraße 317 (Basel (CH) - Feldbergpass - Titisee-Neustadt) bindet Todtnau an das überregionale Straßennetz an. Ferner gibt es eine Straßenverbindung in den Raum Freiburg auf der Landesstraße 126 über den Notschrei nach Kirchzarten im Dreisamtal. Ab Notschrei kann auch die Panoramastrecke über den Schauinsland nach Freiburg gewählt werden. Die Fahrzeit vom Hotel nach Freiburg sind ca. 30 Minuten.

Zwischen Todtnau und Aftersteg befinden sich die Todtnauer Wasserfälle, in denen der Stübenbach 97 Meter in die Tiefe stürzt. Ein gemütlicher Rundweg vom Hotel führt direkt zu den Fahler Wasserfällen mit einer Gesamthöhe von ca. 40 Metern. Darüber hinaus befinden sich hier Hauptattraktionen wie die Coaster Bahn (längste Sommerrodelbahn Deutschlands), der berühmte Titisee, Feldberg und Schluchsee in kurzer Entfernung zum Standort und sind direkt mit den ÖPNV erreichbar.

Das Feldberger Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe, Rothausbahn (4er Sessellift) fußläufig in 250 m Entfernung.

Große Teile des Stadtgebietes von Todtnau sind von den beiden größten Naturschutzgebieten Baden-Württembergs eingenommen, dem Natur- und Landschaftsschutzgebiet Feldberg und dem Gletscherkessel Präg.

Die 450 Meter lange Hängebrücke "Blackforestline" wurde im Mai 2023 eröffnet.

Vier Golfplätze befinden sich innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit.

Am Hotel Restaurant führen Wanderwege "Gämsenpfad" und " Wasserfallsteig" direkt vorbei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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