Startseite > Bayern > Altötting > Töging a. Inn > Haus kaufen Erharting Erharting > Exposé

Familienglück in Erharting 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Doppelcarport



teilen
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
84513 Erharting - Erharting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JV6RVIUTF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelcarport auf einem 517 m² großen Eckgrundstück im Ortskern von Erharting. Das Haus wurde 2010 als schlüsselfertiges Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet - auf einer Stahlbetonbodenplatte, ohne Keller. Die Wohnfläche von 119,14 m² verteilt sich auf fünf Zimmer in zwei vollwertigen Ebenen: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit rund 1,50 m Kniestock, verbunden über eine o?ene Massivholztreppe. Beide Geschosse haben mit je 81,61 m² Grundfläche denselben Zuschnitt - das ergibt einen großzügigen Schnitt ohne Dachschrägen-Verluste. Zum Haus gehören ein Doppelcarport unter Satteldach und zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Energetisch war das Haus bei Fertigstellung deutlich über Standard: Die Fenster sind isolierverglast und seit Juni 2024 ergänzt eine Photovoltaikanlage mit 12,16 kWp die Versorgung.

Sonstiges
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich zu Informationszwecken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gern jederzeit kontaktieren oder uns eine E-Mail schicken. Unterstützt mit KI.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.781,51 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.7
Gültig bis
2031-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2010
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 517 m² großes Grundstück
- Fliesenboden
- sep. WC
- Einbauküche
- Terrasse mit Überdachung und Markise
- Photovoltaikanlage
- Zentralheizung (Flüssiggas)
- Carport mit 2x Stellplätzen sowie 2x Freiplätzen

Lagebeschreibung

Erharting ist eine Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern im nördlichen Landkreis Mühldorf am Inn.
Die Kreisstadt mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot liegt wenige Fahrminuten entfernt.Mühldorf bildet zusammen mit Waldkraiburg ein Oberzentrum und liegt im bayerischen Chemiedreieck - einer der wirtschaftsstärksten Industrieregionen Südostbayerns. Die Stadt ist das Handelszentrum der Region mit einem Einzugsgebiet von rund 300.000 Einwohnern.
Das Herzstück ist der historische Stadtplatz im Inn-Salz-
ach-Stil: 500 Meter Laubengänge mit rund 200 Fachgeschäften, Straßencafés und Bistros. Ergänzt wird das Angebot durch die Fachmarktzentren im Norden und Süden der Stadt mit Globus SB-Warenhaus, Media Markt, Obi, K&L und Röther Fashion Park. Der tägliche Bedarf, Ärzte, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind damit vollständig vor Ort abgedeckt.

Auto. Die A 94 München-Simbach verläuft südlich an Erharting vorbei Bahn. Der Bahnhof Mühldorf (Oberbay) ist Knotenpunkt der Südostbayernbahn. Die schnellste Verbindung benötigt 54 Minuten, im Regelfall ist mit rund einer Stunde bis München Hauptbahnhof zu rechnen. Von Mühldorf bestehen außerdem Direktverbindungen nach Salzburg, Passau, Landshut und Rosenheim.
Pendeln nach München. Für Berufspendler ist die Kombination attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Töging a. Inn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Altötting. Neben der Auswahl Immobilien Töging a. Inn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Töging a. Inn.

Beliebte Stadtteile in Töging a. Inn