Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, Wintergarten und Sauna - provisionsfrei

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, Wintergarten und Sauna Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet flexiblen Raum für all Ihre Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Büro - hier setzt der Grundriss keine Grenzen. Ergänzt wird das großzügige Wohnangebot durch den XXL Sauna-, Fitness- bzw. Hobbybereich von 50 qm im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der 2021 neu angelegte, pflegeleichte Garten. Durch seine geschützte Gestaltung bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre - eine Qualität, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Mehrere Terrassen, teilweise überdacht und teilweise mit Markise ausgestattet, laden zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Abend auf der Terrasse: Hier findet sich zu jeder Tageszeit ein passender Lieblingsplatz. Wohnen mit viel Licht und behaglicher Atmosphäre Das EG bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die gut ausgestattete Küche grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch warme Eichenholzdielen und einen gekachelten Grundofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Eine besondere Erweiterung des Wohnbereichs ist der integrierte Wintergarten mit Süd-/Westausrichtung. Er schafft zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und holt insbesondere in der Übergangszeit die Sonne bis in die Abendstunden ins Haus. Gleichzeitig bietet er einen schönen Blick und einen direkten Bezug zum Garten. Fünf Zimmer und großzügiges Bad im Obergeschoss Das OG bietet fünf großzügige Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden können. Damit lässt sich die Etage flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Familienkonstellationen anpassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer wurde erst kürzlich mit hochwertigen Badmöbeln etc. neu ausgestattet. Vollständig ausgebautes Dachgeschoss Das vollständig ausgebaute DG erweitert die Wohn- und Nutzfläche um zwei weitere Zimmer und ein eigenes Duschbad. Die Etage eignet sich ideal als separater Rückzugsbereich, für ältere Kinder, Gäste oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Wellness- und Hobbybereich im Untergeschoss Auch das UG bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Saunabereich mit geräumiger Dusche stehen ein Fitness- bzw. Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Das UG ist vollständig gefliest. Sauna sowie Fitness-/Hobbyraum verfügen über einen angenehm fußwarmen Korkboden und schaffen damit ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellness- und Freizeitbereich. Kontinuierlich modernisiert Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt, renoviert und technisch modernisiert: - 2021: Neue Eichenholzdielen im Wohn-/Essbereich und neuer Innenanstrich im gesamten Haus - 2022: Neue Holzpelletheizung und Brauchwasser-Wärmepumpe - 2023: Neue Türen und Zargen im Erd- und Obergeschoss - 2025: Neue Badmöbel von Villeroy & Boch im Gäste-WC und im Badezimmer des Obergeschosses Ein Zuhause mit Raum für viele Lebensentwürfe Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Aufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Terrassen und dem besonders privaten Garten macht dieses Einfamilienhaus zu einem vielseitigen Zuhause. Ob Familienleben, Homeoffice, Hobby oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich - das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen individuell zu gestalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen