Viel Raum für Ihre Wohnideen - großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Viel Raum für Ihre Wohnideen - großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Töging am Inn bietet großzügige Platzverhältnisse und flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob zur Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten, als Zuhause für mehrere Generationen oder zur großzügigen Eigennutzung - die Immobilie lässt sich individuell nutzen. Das 1966 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern auf einem ca. 724 m² großen Grundstück. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, ergänzt durch eine leistungsfähige Photovoltaikanlage zur Erzeugung eigener Solarenergie. Bereits bei der Ankunft überzeugen die großzügige Einfahrt und das umfangreiche Platzangebot rund um das Haus. Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Carport, Lagerflächen sowie ein Schuppen bieten reichlich Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über das zentrale Treppenhaus werden die beiden Wohnebenen erschlossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Übergang in die Küche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und modernen Deckenleuchten sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Sämtliche Räume sind über einen langen Flur erreichbar und funktional miteinander verbunden. Das Obergeschoss verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung und bietet ebenfalls viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Balkon, der sich über mehrere Seiten des Hauses erstreckt und von verschiedenen Zimmern aus zugänglich ist. Durch die ähnliche Aufteilung der beiden Wohnebenen eignet sich das Haus hervorragend für zwei Parteien oder mehrere Generationen. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Im Kellergeschoss stehen drei individuell nutzbare Räume zur Verfügung, beispielsweise als Lager-, Vorrats- oder Hobbyflächen. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum sowie der separate Tankraum. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht insbesondere Berufspendlern kurze Wege und eine komfortable Anbindung an die umliegende Region. Insgesamt vereint dieses Zweifamilienhaus großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einen sonnigen Westgarten, umfangreiche Nebenflächen, eine leistungsfähige Photovoltaikanlage und eine gute Verkehrsanbindung - eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/6FSn

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 1.10