Backstein. Garten. Wow! - Ihr Familienhaus mit Geschichte in Vorst

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
414.850 €
Grundstück
ca. 738 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
414.850 €
Grundstück
ca. 738 m²
47918 Tönisvorst - Vorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266YNHUSBLJD

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Objektbeschreibung

Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/ Dieses Haus kann Geschichten erzählen - und ist bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen. Mitten im gewachsenen Ortskern von Vorst steht dieser freistehende Backsteinbau aus dem Jahr 1927 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Seit seiner Errichtung befindet sich das Haus im Familienbesitz - in Vorst bis heute als "Haus Wildenrath" bekannt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit: hohe Decken, breite Raumzuschnitte, viel Tageslicht und eine Aufteilung, die einer Fami ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Sonstiges
Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/ Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé. Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei. Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten: Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung. Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 10.09.2026 stattfinden. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 3.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 3.97, Distanz zum Flughafen: 28.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 7.37, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.70, Distanz zur Hauptschule: 3.97

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 738 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.850,00 €
Preis/m²
2.426,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/

Ein Haus von 1927 darf Charakter zeigen - und genau das tut es. Viele historische Details sind erhalten und bilden eine schöne Basis für eine behutsame Modernisierung.

* freistehender Backsteinbau aus dem Jahr 1927
* ca. 738 m² großes Grundstück
* vollständig unterkellert mit Wasch-, Heizungs-, Lager- und Abstellräumen
* Keller mit Tageslicht über Kellerfenster; altersbedingt teilweise Putzabplatzungen
* beeindruckende Deckenhöhen von ca. 2,84 m im Erdgeschoss und ca. 2,73 m im Obergeschoss
* h ...


Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Vorst - mitten im gewachsenen Tönisvorst und mitten im niederrheinischen Leben. Das Haus liegt zentral im Ortsteil Vorst: kurze Wege, vertraute Nachbarschaften, ein gewachsenes Stadtbild und zugleich überraschend viel Grün rundherum.

Für den Alltag ist vieles schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld.

Auch die Gemeinschaftsgrundschule Vorst mit Betreuungsangebot und offenem Ganztag ist vor Ort. Für ältere Kinder bietet St. Tönis mit dem Schulzentrum Corneliusfeld ein attraktives weiterführendes Schulangebot. Hier befinden sich unter anderem das Michael-Ende-Gymnasium und die Rupert-Neudeck-Gesamtschule. Das Michael-Ende-Gymnasium ist unter anderem bilingual ausgerichtet sowie Europa- und MINT-EC-Schule. Das Schulzentrum wird zudem durch Schülerverkehr aus dem Stadtgebiet angebunden.

Auch ohne Auto bleiben Sie beweglich: Busverbindungen führen von Vorst nach St. Tönis, Grefrath und Viersen-Süchteln sowie weiter in Richtung Nettetal und Brüggen. In St. Tönis besteht Anschluss an die Straßenbahnlinie 041 Richtung Krefeld.

Krefeld liegt rund 11 km, Kempen etwa 10 km und Viersen rund 14 km entfernt; je nach Ziel und Verkehr sind die umliegenden Städte meist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Und Vorst hat Geschichte: Siedlungsspuren reichen bis in die Jungstein- und Eisenzeit zurück, die Pfarrei wurde bereits 1259 urkundlich erwähnt. Bis Ende 1969 war Vorst eine eigenständige Gemeinde; 1970 entstand gemeinsam mit St. Tönis das heutige Tönisvorst.

Gewachsen, bodenständig, lebendig - und ein richtig guter Platz für ein Haus mit fast 100 Jahren Geschichte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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