Ihr Traumhaus in Tönisvorst - individuell nach Ihren Wünschen!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1PBQC7XHJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Tönisvorst bietet Ihnen ein flexibles und individuelles Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf 125,87 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 450 m² erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente. Das Baukonzept setzt auf energieeffiziente Standards wie KFW40 und KFW55, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen stehen. Die innovative Wärmepumpe als Heizsystem ist besonders umweltfreundlich und sorgt für effiziente Wärmegewinnung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und gleichzeitig von professioneller Unterstützung zu profitieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.722,22 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und eine hohe Materialqualität. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m lässt Ihre Wohnräume großzügig und hell wirken.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Festpreisgarantie über 15 Monate sowie einer Fertigstellungsgarantie, die den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sichert. Die Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung sind selbstverständlich ebenfalls enthalten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Tönisvorst, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden und laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie zudem schnell in den umliegenden Städten und Ballungszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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