Individuell geplantes Einfamilienhaus in Tönisvorst - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.999 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.999 €
Grundstück
ca. 444 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCGLV1731F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Tönisvorst bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127,98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 444,45 m² erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und ein gut durchdachtes Raumkonzept schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die flexible Planung können Sie bei der Auswahl des Bodenbelags aus hochwertigen Materialien wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt und dem KFW55 Standard für Energieeffizienz entspricht. So genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim Sicherheit geben. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits wichtige Bauleistungen wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie erledigt, während Sie den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis und die persönliche Gestaltung Ihres Hauses. Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen sorgen für hohe Planungssicherheit. allkauf Fertighäuser bieten Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und moderne energieeffiziente Technik. Erleben Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.999,00 €
Preis/m²
3.664,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizlösung, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch langfristig Heizkosten spart. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren Wünschen, wobei beispielsweise Parkett für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt, Fliesen besonders strapazierfähig und pflegeleicht sind, und Teppichboden für Behaglichkeit sorgt. Durch die Verwendung von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden wird bestmögliche Dämmung und Sicherheit gewährleistet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie sanitäre Installationen und Innentüren in gehobener Qualität, die das Wohngefühl abrunden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück von 423,58 m² wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Tönisvorst, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein und machen den Standort besonders lebenswert für Familien und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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