Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von St. Tönis

Das Gebäude verfügt über eine klar strukturierte und vielseitig nutzbare Raumaufteillung: Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Bereich von ca. 59 m², bestehend aus einer geräumigen Diele, von der aus zwei großzügige Büroräume zugänglich sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Lagerraum. Im hinteren Gebäudeanbau schließt sich ein weiteres Büro-bzw. Lager an, das aufgrund seiner Größe flexibel einsetzbar ist. Hier befindet sich zudem ein kleines Duschbad mit WC, wodurch dieser Bereich eigenständig nutzbar bleibt.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die Gewerbefläche betragen 420,00 €
Das Obergeschoss bildet den Beginn des Wohnbereiches von ca. 111 m². Über den zentralen Flur erschließen sich alle Räume, darunter ein separates WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Zwei große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn-und Essbereich. Die großzügige Raumwirkung und der klassische Altbauzuschnitt verleihen diesem Geschoss eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss setzt sich der Wohnbereich fort. Ein zentraler Flur verbindet drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.