Klein, fein & voller Charme - Ihr neues Zuhause in Tönning!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen attraktiven Außenbereichen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie hervorragend. Bereits der gepflegte Vorgarten mit seiner blickschützenden Hecke sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Die separate Küche verfügt ebenso wie der großzügige Wohnbereich über einen direkten Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das den Wohnbereich harmonisch ergänzt und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Ein Gäste-WC, eine kleine Speisekammer und eine integrierte Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den gepflegten Garten - eine grüne Wohlfühloase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung, sodass sich zu jeder Tageszeit ein sonniger oder schattiger Lieblingsplatz finden lässt. Ein Gartengerätehaus, eine Garage und ein PKW-Stellplatz machen das Angebot besonders attraktiv. Gerade in der Innenstadt sind PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück rar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bieten. Diese Doppelhaushälfte verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit einer funktionalen Aufteilung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Ein Zuhause, das durch seine gemütliche Atmosphäre und den liebevoll gestalteten Garten überzeugt und sowohl im Alltag als auch in der Freizeit hohen Wohnkomfort bietet.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2008