Zwischen Deich, Garten und Eider

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
25832 Tönning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A83Q6AEUCR

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Deich entfernt liegt dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1962 in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Marschlandschaft oder im Sommer einfach direkt vor der Haustür baden gehen: Hier beginnt die Freizeit unmittelbar vor der eigenen Tür. Gleichzeitig sind das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der Tönninger Hafen bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auf rund 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Charaktervolle Details wie der originale Pitchpine Holzboden im Wohnbereich und die schöne alte Holztreppe verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der gewachsene Garten mit verschiedenen Obstbäumen, geschützter Südwestterrasse und einem charmanten Gartenhaus im Schwedenstil. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und überrascht mit einem schönen Blick zur Eider. Eine Garage ergänzt das Angebot. Das Mobiliar kann auf Wunsch zum Großteil übernommen werden. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen und Bildern an. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 76,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 716 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.948,15 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Olversum von Tönning, einer ruhigen Wohnlage direkt am Eiderdeich. Das Wasser und die weite Marschlandschaft prägen das unmittelbare Umfeld und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem kurzen Abstecher zum Schwimmen über den Deich oder zu dem beheizten Freibad ein. Wer die Natur und die frische Nordseeluft schätzt, findet hier beste Voraussetzungen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Das historische Zentrum von Tönning mit seinem malerischen Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Von Olversum aus lassen sich die schönsten Ziele der Halbinsel Eiderstedt bequem erreichen. Ob ein Ausflug nach Sankt Peter-Ording, ein Bummel durch Garding oder ein Besuch des Westerhever Leuchtturms, die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Über die Bundesstraße sowie den Bahnhof Tönning bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Husum, Heide und Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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