Wohnen mit Weitblick! Immobilie in Ortsrandlage Katings

Großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage Katings! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Sie erstreckt sich über mehr als 190 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien mit hohem Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Essdiele bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Wiesen und Weiden - ein ideales Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, während das Dachgeschoss über ein komfortables Wannenbad verfügt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fernwärmeversorgung. Die beschichteten Dachpfannen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie und tragen zur langfristigen Werterhaltung bei. 7 Zi., Wfl. ca. 192 m², Nutzfl. ca. 45 m², Grundstück ca. 1117 m², davon 700/1.000stel Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 1998, Biogas-Fernwärmeheizg. , Verbrauchsausweis, Kennwert 101,8 kWh/m²a, Effizienzkl. D Kaufpreis: 485.000,00 €

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025