Außergewöhnliche Immobilie in Bestlage von Bad Berka – Wohnen, Arbeiten und Erholen auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe ein einladendes Ambiente. Das Erdgeschoss wird derzeit als Büroeinheit genutzt und verfügt über vier separate Räume, ein Gäste-WC sowie eine Teeküche. Damit bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten. Gleichzeitig lässt sich die Fläche bei Bedarf problemlos in zusätzlichen Wohnraum umgestalten.
Besonders praktisch zeigt sich die durchdachte Verbindung von Hauswirtschaftsbereich, großzügiger Familiengarderobe, Werkstatt und Doppelgarage. Im Ankleideraum finden Jacken, Schuhe, Schulranzen, Sportausrüstung, Waschmaschinen und sämtliche Dinge des täglichen Lebens ihren festen Platz. Direkt angeschlossen befinden sich eine voll ausgestattete Werkstatt sowie die geflieste Doppelgarage mit Beleuchtung und Starkstromanschluss. Diese bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern eignet sich ebenso hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder für gesellige Feiern. Zusätzliche Lagerflächen hinter dem Carport schaffen weiteren Stauraum.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Die beeindruckende Wohnküche mit großem Essbereich für bis zu zwölf Personen bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Die exklusive Einbauküche wurde kompromisslos auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Ausgestattet mit einem Bora-Flächeninduktionskochfeld inklusive integriertem Dunstabzug, Teppanyaki-Grillplatte, Side-by-Side-Kühlschrank, zwei Geschirrspülern, zwei Spülbecken, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Dampfgarer, Einbau-Kaffeemaschine, zwei Wärmeschubladen sowie einem innovativen Quooker-System für gekühltes, gefiltertes, sprudelndes und kochendes Wasser auf Knopfdruck, lässt sie keine Wünsche offen. Selbst eine integrierte Brotschneidemaschine und ein Toaster wurden harmonisch in das Küchenkonzept integriert. Hochwertige Beleuchtungssysteme in allen Schrankelementen unterstreichen den exklusiven Charakter. Es wurde eine hochwertige Keramikplatte verbaut auf der heiße Töpfe abgestellt werden können bzw. die auch komplett kratzfest ist. Der Esstisch wurde mit der selben Platte versehen und von einem Designer angefertigt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und hochwertigen, fugenlosen Designboden mit elegantem Glitzereffekt. Für wohlige Wärme sorgt der festverbaute 11 KW-Kamin von Hark (Baujahr 2014). Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen.
Von hier aus gelangen Sie auf zwei großzügige Terrassen.
Der private Elternbereich bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein separater XXL-Ankleidebereich zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer en Suite begeistert mit Regendusche, Badewanne, hochwertigen Echtholzmöbeln, exklusiver maritimer Wandgestaltung und viel Tageslicht durch zwei Fenster.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenjalousien im Obergeschoss sowie zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen im gesamten Haus.

Im Dachgeschoss (Ausbau inkl. Dämmung nach ENEV 2019) stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon besitzen. Ein Zimmer ist bereits mit sämtlichen Küchenanschlüssen vorbereitet und ermöglicht die unkomplizierte Realisierung einer separaten Einliegerwohnung oder eigenständigen Wohneinheit. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ergänzt diese Ebene.

Darüber hinaus bietet der vollständig ausgebaute Dachboden mit hochwertigem Korkboden zusätzliche Flächen für Fitness, Hobby, Homeoffice oder Lagerung.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen weiteren seltenen Vorteil: Ein Großteil der hochwertigen Möblierung und Ausstattung (z.B. Einbauküchen mit Siemens-/Bosch-/Borageräten, Napoleon-Outdoorküche, Designeresstisch von Bert Plantagie, Designercouch von Schöner Wohnen, Echtholz-Badmöbel von Vogtlauer, Beratungsraum von Venjacob, Einbaukleiderschrank, alle Lampen, alle TVs, gesamte Büroausstattung, Gartenmöbel etc. - Wert ca. 150.000 €) sollte mit erworben werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, mit minimalen Aufwand in ein vollständig durchdachtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause einzuziehen und den besonderen Wohnkomfort vom ersten Tag an zu genießen.