Ein-/ Zweifamilienhaus mit Idyllischem Ausblick in die Ferne

Ein Haus, welches so manche Geschichte schreiben könnte, steht nun zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in dem 350 Seelen Ort Bergern, ein Ortsteil von Bad Berka. Dieses einzigartige Anwesen, das einst als Postamt gebaut wurde, bietet auf drei Etagen ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier verbinden sich historische Atmosphäre, moderne Annehmlichkeiten und ein gemütliches Ambiente – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoss befindet sich der Familienmittelpunkt mit der offen gehaltenen Küche zum Wohnzimmer. Ein Kaminofen sowie die Einbauküche runden diesen lichtdurchfluteten Raum ab. Über die Diele gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusche sowie einem geräumigen Kinderzimmer, mit Blick in den Garten. Im 1. OG befindet sich links vom Flur eine kleine Einheit, welche fast für sich allein steht. Hier könnte das Elternschlafzimmer entstehen. Der Raum ist mit seinem Fernblick wie auch dem direkten Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche die perfekte Wellnessoase. Direkt daneben befindet sich eine separate Toilette. Über die Diele erreichen Sie das große Kinderzimmer sowie ein kleineres nebenan. Ein anschließendes Badezimmer rundet diese Beiden Räume perfekt ab. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht vor allem mit seiner imposanten Raumaufteilung. Die Holzbalken, welche offen gelegt wurden, unterteilen den Bereich zum Spitzboden, welcher je Giebelseitig ausgebaut ist. Neben der Wandgestaltung mit Fossilien in Muschelkalkstein, gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, eine kleinen Küchenzeile sowie die ca. 8 qm große Dachterrasse mit Blick ins Tal nach Bad Berka. Hier können Sie den Alltagsstress vollends hinter sich lassen und den Abend bei einem gemütlichen Glas Wein, mit Blick in die Ferne, genießen. Abgerundet wird diese Immobilien mit einem kleinen Garten, welcher zum verweilen einlädt. Neben dem Gebäude befindet sich noch ein Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus ist teilunterkellert. Im Ort wird zurzeit das Glasfasernetz ausgebaut. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 verbaut. Sanierungsstau: Es muss zeitnah ein Balken in der Zwischendecke ( Obergeschoss-Dachgeschoss getauscht werden) die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 10.000€. Videos der einzelnen Etagen verfügbar. Diese können auf Anfrage geschickt werden.

Sanierungen
1995 Holzfenster Doppelt verglast 1995 Elektrik 1995 Dach inkl. Dämmung 2006 Fassade 2010 Ausbau und Sanierung Badezimmer EG 2013 Fußböden 2016 Badezimmer im 1. OG 2022 Neue Gasheizung

Besichtigungstermine
Bitt beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular inkl. Telefonnummer berücksichtigt werden können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek