Einfamilienhaus mit Garten und 2 Carport`s

Saniertes Einfamilienhaus, Baujahr: 1924

Das charmante Reihenendhaus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert – kleiner Gewölbekeller. Zum Objekt gehören außerdem noch ein Doppelcarport und ein Nebengebäude sowie ein Garten und Terrasse. Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die Heizung wurde 2020/2021 eingebaut, das Haus ist außengedämmt. Man kann sofort einziehen.

Lage: 99438 Bad Berka. Ruhig und doch zentral in landschaftlich schöner Umgebung, liegt die gemütliche Bäderstadt 12 km südlich von Weimar und 23 km süd- östlich von Erfurt und bietet seinen Bewohnern und Gästen mit einigen ansässigen Firmen, einigen Heil- und Kur-kliniken, einer Zentralklinik, zahlreichen vielfältigen Einkaufsmög-

lichkeiten, Gasthäusern, Vereinen, einer Grund-schule, Regelschulen, Gymnasium und Kindertagesstätten ….sehr gute Voraussetzungen um langfristig ansässig zu werden und sich wohlzufühlen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt

Wohnfläche: ca. 104 m²

Nutzfläche Keller: ca. 10 m²

Nutzfläche Anbau: ca. 20 m²

Grundstück:ca. 266 m²

Maklercourtage:Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision i. H. v. 2,875 % vom

Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet eine Provision in gleicher Höhe.

Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2026 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 54,10 kwh (m*a), Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Gasheizung , Baujahr des Hauses 1924, Baujahr der Heizungsanlage 2021, EEKlasse: B

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z