Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Berka

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. In den 1990er-Jahren wurden bereits teilweise Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für weitere Modernisierungen und die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein praktischer Lagerraum sowie das Badezimmer mit Badewanne. Hier ist das einzige vollwertige Badezimmer des Hauses untergebracht. Auch das Grundstück bietet zusätzlichen Nutzwert: Neben einem Garten stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein vorhandenes Nebengelass schafft weitere praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen