Freiheit zum Gestalten, Raum zum Leben - Ihr Zuhause mit Charakter und besonderem Wohngefühl

Ein Zuhause, das mehr bietet als eine klassische Raumaufteilung: Es verbindet Ruhe und Funktionalität mit Offen- und Einfachheit - und schafft so eine besondere Wohnatmosphäre. Gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause mit viel Charakter. Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen sowie soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Durch das Tor erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuß den Hof mit Zugang zum Nebengelass sowie dem Haus. Der Wunsch nach einem Gartenbereich lässt sich in Absprache arrangieren. Das Erdgeschoss verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer, welches noch entsprechend ausgebaut und hergerichtet werden muss. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügig geschnittenes Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die klare Raumstruktur ist das Erdgeschoss in sich gut nutzbar und eignet sich in Kombination mit dem Ober- und Dachgeschoss auch für Mehrgenerationenwohnen. Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter, heller Wohnbereich mit mehreren miteinander verbundenen Räumen. Die offene Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als kombinierter Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich - und wird durch den Zugang zum Balkon ergänzt. Abgerundet wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Zu berücksichtigen ist die im Obergeschoss geringere Deckenhöhe, die für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen kann, gleichzeitig aber auch den typischen Charakter des Hauses unterstreicht. Dies wurde bei der Berechnung der Wohnfläche mit berücksichtigt! Das nicht gedämmte Dachgeschoss dient derzeit überwiegend als Gästebereich und Abstellfläche. Es bietet Potenzial für Ausbau oder eine individuelle Nutzung. Ob Familie mit Vision oder Liebhaber klassischer Häuser - hier wartet ein Zuhause mit Charakter, offenem Raum und Gestaltungspielraum. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Spoddeck Selbstständige Immobilienberaterin Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8823352 Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf Internet: www.vg-hermsdorf.de Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023