Idyllisches Heim in Tannroda mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
187.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
187.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
99438 Bad Berka - Tannroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9NWC2DMAC

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Tannroda! Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen! Für weitere Informationen sowie aussagekräftige Dokumente und Bilder wenden Sie sich bitte persönlich an uns! Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
187.000,00 €
Preis/m²
1.669,64 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.3
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 112,0m² auf einem großzügigen Grundstück von 464,0m². Es verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Das Haus wurde ca. 1981 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.

Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform. Die Fenster bestehen aus Holz und Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet einen schönen Garten sowie eine Terrasse, auf der man entspannen und die Natur genießen kann.

Das Haus hat drei Geschosse und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Weitere Räume wie ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist standardmäßig, aber durchaus ausreichend für ein komfortables Wohnen.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, aber auch ein Kamin bietet die Möglichkeit, den Raum zu heizen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, was weitere Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Garten und Ausstattung, um ein schönes Zuhause zu schaffen.

Lagebeschreibung

Bad Berka, eine charmante Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Als Zentrum medizinischer Kompetenz und staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellenkurbetrieb, hat sich Bad Berka einen Namen über die Grenzen Deutschlands hinaus gemacht. Die Stadt, die eng mit dem Wirken Goethes verbunden ist, liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Weimar und bietet eine reiche Geschichte und Kultur.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, annähernd 5,4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum von Bad Berka. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der tief in den Buntsandstein eingegrabenen Ilm, die ein malerisches Tal bildet.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie Supermärkte wie REWE, Netto Marken-Discount und der Einkaufsmarkt Wendelmuth. Darüber hinaus gibt es eine Landbäckerei Kraft, die für frische Backwaren sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Zugstation Tannroda nur rund 500 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle Tannroda, Markt, nur etwa 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

Für die Bildung und Entwicklung der Kinder gibt es eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Im Bereich der Gesundheit bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie einen Zahnarzt, der fußläufig erreichbar ist, ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung sowie eine Apotheke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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