Familienhaus mit schönem Garten!

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
21442 Toppenstedt - Toppenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJF2YYMV5S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1974 als Einfamilienhaus erbaut. Sie verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss von ca. 97 m². Besonders hervorzuheben ist hier die gut durchdachte Raumaufteilung. Geheizt wird mit einer Tieftemperatur-Ölheizungsanlage. Die Immobilie wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf jedoch Modernisierungsmaßnahmen. Der schöne Garten mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen Platz zur Entspannung oder für Ihre Kinder zum Spielen. Auf dem Grundstück, in Richtung Straße, befindet sich ein großer Unterstand, der durch kleine Änderungen und den Bau einer Zufahrt als Carport genutzt werden könnte.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 961 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.427,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Den Eingang erreichen Sie über eine kleine Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die separate Küche, zwei Zimmer, ein WC und ein Badezimmer. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, davon eins mit Loggia, ein Bad mit Fenster und viel Platz in den Abseiten zur Verfügung. Im großzügigen Keller befinden sich eine Keller-Bar/ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie drei weitere Räume. Über den Außenzugang gelangen Sie in den Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Toppenstedt besteht aus dem Ort Toppenstedt und dem Ortsteil Tangendorf. Der Ort Toppenstedt hat ca. 2.141 Einwohner und bietet einen beliebten Kindergarten mit angeschlossener Kinderkrippe. Außerdem gibt es einen Bäcker, eine Tankstelle, eine Gastwirtschaft und den Supermarkt "Tante Enso Toppenstedt". In der idyllischen Gemeinde Toppenstedt finden Sie eine ruhige und erholsame Umgebung mit einigen Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Wald ist fußläufig schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein EDEKA befinden sich in Garstedt, das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist in Salzhausen. Die Städte Winsen/Luhe, Lüneburg und Hamburg sind gut und schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle "Toppenstedt, Oberer Kirchweg" ist fußläufig in rund 300 Metern erreichbar, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem macht. Die Autobahnauffahrt Garlstorf an der A 7 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Freizeitaktivitäten können im nahegelegenen Tierpark oder in den Sportvereinen wie dem Schützenverein Toppenstedt e.V. von 1895 oder dem TSV Auetal genossen werden. Die Dorfgemeinschaftshalle in der Nähe bietet weitere Möglichkeiten für gesellige Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Toppenstedt