Ländlicher Charme: Bauernhaus-Romantik, Nähe Randecker Maar und Breitenstein

Wohntraum auf dem Land - Wohnen, Arbeiten und Leben in idyllischer Umgebung Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1874, das historischen Charakter mit überwiegend modernisiertem Wohnkomfort verbindet. Auf einem großzügigen Gartengrundstück bietet dieses Anwesen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten. Mit ca. 358 m² Wohnfläche, rund 400 m² Nutzfläche und zwei separaten Wohneinheiten stehen insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Das Herzstück bildet die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und Kaminofen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz, um den weitläufigen Garten und die ländliche Umgebung zu genießen. Direkt an die Erdgeschosswohnung schließt ein gut sichtbarer Gewerberaum an, der sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistung eignet. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss des angrenzenden Gebäudeteils überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, angebaute Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet Platz für Werkstatt, Lager, Hobbybereiche oder individuelle Nutzungsideen und eröffnet - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung - interessantes Potenzial für eine zukünftige Umnutzung oder einen Ausbau. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Kleintierhaltung sowie den Anbau von Obst und Gemüse - ideal für alle, die naturnah leben und sich teilweise selbst versorgen möchten. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter, überwiegend modernisierter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 1.405,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen