Repräsentative Villa Friedenseck im schönen Bad Harzburg mit geschichtlicher Bedeutung

Die Villa Am Kurpark 3 wurde um 1906 in Hanglage am Fuße des Papenbergs erbaut. Sie ist beispielhaft für eine zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete repräsentative Villa in Bad Harzburg und damit sowohl von Bedeutung für die Orts-, Siedlungs- und Stadtbaugeschichte als auch für die Bau- und Kunstgeschichte. Auch aufgrund ihres prägenden Einflusses auf das Straßenbild und auf das räumliche Gefüge des Villenviertels am Papenberg und ihrer damit verbundenen städtebaulichen Bedeutung liegt ihre Erhaltung im öffentlichen Interesse. Die Villa ist von der Straße ein zurückgesetzter zweigeschossiger, verputzter Massivbau mit ausgebautem Walmdach sowie dem Gelände angepasstem Sockelgeschoss aus unregelmäßigem Bruchsteinmauerwerk. Ein polygonaler Eckturm mit schiefergedeckter Haube, holzverblendete Zwerchgiebel, Balkone und Loggien in Holzkonstruktion gliedern den Baukörper. Sie ist im Denkmalatlas von Niedersachsen unter der ID #61665363 eingetragen. Vorteile Denkmalimmobilien: - Steuervorteile - Instandhaltungskosten können von Vermietern und Selbstnutzern steuerl. abgesetzt werden - hohe KFW Förderungen - Wertsteigerung - garantierte Rendite

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Wir stellen Ihnen auf Wunsch Detailunterlagen wie Grundrisse, Renovierungsnachweise und Denkmalunterlagen zusammen. Die Villa Friedenseck ist sofort bzw. nach Absprache verfügbar. Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Rieckhoff Immobilien im Harz e.K. mit Sitz in Bad Harzburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.rieckhoff-immobilien.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Stichworte
Gesamtfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 386,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen