Bad Harzburg Sonnenseite am Butterberg - individuelles Haus m. Garage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D1695IVCJ

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Objektbeschreibung

Individualität und Naturnähe sollte man für dieses Objekt schon mitbringen. Am beliebten Südhang, dem Butterberg von Bad Harzburg, auf einem großen Grundstück, bieten wir diese Rarität an. Im Jahr 1934 wurde das Haus in Holzbauweise auf einem massiven Sockel errichtet. Es ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, die Heizung und eine Trinkstube mit Gewölbedecke und separater Lagerungsmöglichkeit für Ihre Weine. Im Erdgeschoss haben Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer offen verbunden ist, das Fernsehzimmer, das Studierzimmer, die Küche, ein einfaches Duschbad, das als Gäste WC genutzt wird und die Diele, aus der die Treppe in die oberen Räume führt. Hier sind neben dem Badezimmer die Schlafräume untergebracht. Trotz der Stadtnahen Lage haben Sie auf dem verwunschenen Grundstück immer das Gefühl, allein in der Natur zu leben. Ein Wohnhaus für die kleine Familie, ein Ferienhaus das es selten gibt, Sie werden es lieben. Leider gibt es baujahrsbedingt nur wenige alte Unterlage. Es ist ein wonniges Objekt mit viel Charme und Charakter. Die Verkäufer habe es 1985 erworben, instandgesetzt und zu einer Perle gemacht. Nicht vergessen wollen wir die Garage, die ebenfalls in zwischen errichtet wurde.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1550 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.900,00 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
410.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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