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Zwei Häuser und die Option auf ein separates Baugrundstück



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Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
38667 Bad Harzburg - Westerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NPTSG27GP

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.530 m² großen Grundstück präsentiert sich diese besondere und seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einem gepflegten Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1970 und einem angebauten Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein gewachsene Garten mit Nebengebäude, Garage und weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab. Der barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 1996 verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und wird aktuell als Ferienunterkunft genutzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 722 m² zu erwerben. Die endgültige Grundstücksfläche ergibt sich nach der noch ausstehenden Vermessung. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 1530 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.490,64 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Einbauküche

Lagebeschreibung

Westerode ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Die ruhige und ländliche Wohnlage, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien. Die Nähe zum Harz mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für einen hohen Erholungswert und eine spürbar hohe Lebensqualität.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen im rund fünf Minuten entfernten Bad Harzburg zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen ebenfalls gewährleistet.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die Bundesstraßen B4 und B6 sowie die nahegelegene A36 bestehen gute Verbindungen innerhalb des Landkreises Goslar und in Richtung Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg. Der Bahnhof Bad Harzburg ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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