Vielseitige Doppelhaushälfte in Bad Harzburg mit zwei Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R7VJMNUKS

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Objektbeschreibung

Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Bad Harzburg überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich verschiedene Wohnkonzepte. Das Haus begeistert mit einer besonderen Fassadengestaltung, klassischen Details und einem einladenden Erscheinungsbild. Im Inneren sorgen helle Räume, hohe Decken, schöne Holzböden und stilvolle Altbauelemente für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Wohneinheiten bieten ausreichend Raum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Loggien bzw. Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen. Das große Grundstück bietet Platz für Garten, Freizeit oder Spielbereich. Keller, Garage, zusätzlicher Stellplatz sowie weitere Nutzfläche im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Ein vielseitiges Immobilienangebot mit viel Potenzial, interessant für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges
Erdgeschoss: (ca.100m²) - Windfang - Flur - Küche - Badezimmer (Duschbad) - Schlafzimmer - Wohnzimmer/ Loggia - Zimmer Obergeschoss: - Zimmer - Badezimmer (Duschbad) Wohnung 2: (ca.77m²) - Flur - Badezimmer (Wannenbad) - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer/ Loggia - Zimmer Dachgeschoss: - Flur - WC - Zimmer

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.153,11 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Wohnungen
- im Erdgeschoss teilweise Stuckdecken
- Keller
- Garage
- Großes Grundstück
- 2 Balkone/ Loggien
- 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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