Traumhaft ruhig, viel Platz: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Harzburg OT

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
38667 Bad Harzburg - Schlewecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3L9HALHUT

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Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Schlewecke! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlewecke. Dieses Zuhause aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügig angelegten Außenbereich. Insgesamt stehen 5 Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem sorgen gleich 2 Badezimmer, jeweils mit eigener Dusche, für viel Komfort. Das ca. 600 m² große Grundstück ist aktuell pflegeleicht gestaltet und bietet dadurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Mit gleich 2 Terrassen in unterschiedlicher Ausrichtung können Sie sich bereits jetzt ihren ganz persönlichen Lieblingsort erschaffen. Die grüne Außenfläche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und macht das Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahren treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Sonstiges
Hat Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlewecke überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder [email protected] gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: [email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.404,58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.8
Gültig bis
2036-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgeschoss ohne Stufen
- zweite Terrasse
- Hauswirtschaftsraum

* Baujahr ca. 2004
* ca. 130 m² Wohnfläche
* zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
* Bauweise: massiv
* Fassade: Wärmedämmverbundsystem
* Dach: Satteldach mit Betonziegeln und Zwischensparrendämmung
* Elektrik: zeitgemäße und 3-adrige Elektroinstallation mit FI
* Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Bäder: Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG und DG
* Heizung: Gas-Zentralheizung aus Baujahr
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 5
* Zustand: gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig
* ca. 600 m² Grundstück
* gepflegter Garten mit zwei Terrassen
* ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
* ein Pkw-Stellplatz
* kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download

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Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, naturnah leben in Bad Harzburg-Schlewecke

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Harzburger Ortsteil Schlewecke, einer gewachsenen Wohnlage am nördlichen Harzrand. Hier verbindet sich ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und den vielfältigen Angeboten der Kurstadt Bad Harzburg.

Schlewecke bietet insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktive Wohnbedingungen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Wanderungen ein. Wälder, Wiesen und die abwechslungsreiche Landschaft des Harzes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Gleichzeitig ist die Bad Harzburger Innenstadt schnell erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Auch die touristischen Highlights der Stadt wie die Sole-Therme, der Baumwipfelpfad oder der Burgberg mit Seilbahn, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte bequem. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A36 bestehen gute Verbindungen in Richtung Goslar, Wernigerode, Braunschweig und Halle. Der Bahnhof Bad Harzburg bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Fazit: Schlewecke steht für ruhiges und naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen. Eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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