Einmalige Villa in Bestlage von Bad Harzburg!

**Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor!** **Lage, die begeistert - mitten im Leben und doch ganz für sich:** In der zweiten Reihe der Flaniermeile Bad Harzburgs gelegen, bietet diese exquisite Immobilie das Beste aus zwei Welten: absolute Zentrumsnähe mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten sowie Gesundheitseinrichtungen und gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Hier wohnen Sie im Herzen der Kurstadt und genießen eine wohltuende Rückzugsoase - eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Lassen Sie sich von der bezaubernden Atmosphäre dieses Hauses im liebevoll gestalteten Garten verzaubern. Ich lade Sie herzlich zu einer unverbindlichen persönlichen Besichtigung ein. **Architektur mit Charme und Geschichte:** Die im Jahr 1938 in solider Bauweise errichtete Villa präsentiert sich in hervorragendem Zustand und strahlt den besonderen Charakter stilvoller, traditionsreicher Architektur aus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erstreckt sich die Wohnfläche von etwa 320 m² über 9 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für anspruchsvolle Familien, repräsentatives Wohnen oder das Arbeiten im eigenen Zuhause. **Exklusive Ausstattung und Raumwunder mit Wohlfühlfaktor:** Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Parkett, geschmackvolle Fliesen und charmante Dielen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei voll ausgestattete Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die getrennte Nutzung einzelner Wohnbereiche. Drei stilvolle Bäder sowie fünf separate WCs gewährleisten höchsten Komfort im Alltag. Ein romantischer Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Stunden, während die isolierten Kunststofffenster zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen. Das vollständig unterkellerte Objekt wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. **Viel Platz für Ihre Ideen:** Neben dem großzügigen Wohnbereich steht Ihnen ein großer Dachboden als Lagerfläche, ein praktischer Hobbyraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden. **Außenbereiche zum Genießen - Natur direkt vor der Tür:** Ob auf dem sonnigen Balkon, im gepflegten Garten, auf der Terrasse oder im lichtdurchfluteten Wintergarten - diese Immobilie bietet zahlreiche Rückzugsorte unter freiem Himmel. Lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen, tanken Sie Kraft oder laden Sie Freunde und Familie zu entspannten Stunden ein - hier entstehen unvergessliche Erinnerungen. **Fazit - Einzigartigkeit, die überzeugt:** Diese außergewöhnliche Villa in Bad Harzburg vereint Charme, Großzügigkeit und Lagevorteil auf höchstem Niveau. Ob für die Familie, kreative Wohnideen oder als exklusives Refugium - dieses Traumhaus erfüllt höchste Ansprüche. Solche Immobilien sind rar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung von diesem ganz besonderen Ort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Bad Harzburg, wo Lebensqualität zu Hause ist.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023