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Wohn- und Geschäftshaus in Torgau



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Wohnfläche
ca. 471 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 471 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
04860 Torgau - Torgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A13RJQZPEY

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Objektbeschreibung

Das massive, Denkmalgeschütze Gebäude wurde um ca.1900 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine vermietet ist. Im 1. bis 3. Obergeschoss befindet sich je eine 5-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung und Abstellkammern. Das Haus ist unterkellert mit separaten Kellerräumen für die Mieter.

Sonstiges
Denkmalschutzobjekt; Die Käuferprovision beträgt 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer von 19%. Nettokaltmieten: 21.678,25 € p.a. Kaufpreisrendite: 5 % Das Haus ist geteilt nach WEG

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 471 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
912,95 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer von 19%.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Es gibt einen kleinen Innenhof.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Einzelheizungen ausgestattet.
Die Heizungen im 1.-3. Obergeschoss wurden in den Jahren 2021-2023 erneuert.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, es sind Wasser-, Abwasser-, Strom-und Gasanschluss vorhanden.
Wohnfläche: ca. 471 m² (4 Wohnungen)
Gewerbefläche: ca. 122 m² (2 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 247 m²
Das Haus ist geteilt nach WEG.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und des Bahnhofes.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden sind von hier aus gut fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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