Großzügiges Einfamilienhaus in Werdau Ihr neues Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie wurde als Einfamilienhaus um 1900 massiv errichtet und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im Innenbereich wirkt das Gebäude schon fast herrschaftlich – großzügige Raumfläche- und höhe und die alten hohen Holztüren.

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Spielraum in der Nutzung. Auch der hintere Außenbereich einschließlich Gartenfläche von ca. 1200 m² bietet viele Optionen sich frei zu entfalten.

Baujahr: um 1900 massiv mit Teilunterkellerung mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengelass

Erdgeschoss

Höhe 3 m:

Straßenseitiger oder hofseitiger Zugang

Großzügiger Eingangsbereich, Treppenhaus

Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zur Küche, Bad mit Wanne und Boile

Dachgeschoss:

Flurbereich, Zimmer mit Kachelofen, 2 Kinderzimmer mit Dachschrägen, großes Zimmer mit Kachelofen, Küche, 1 weiteres Zimme

Keller: Zugang von außen, mehrere Räume, Brunnenpumpe

Heizung: Kachelöfen, Boiler im Bad für Warmwasser, Elektroheizung

Modernisierungen

2008 -Dach Spitzboden mit Unterspannbahn – Dachschrägen mit Zwischensparrendämmung

Teilweise Elektrik

1994 Kunststofffenster (straßenseitig im Erdgeschoss mit Rollläden)

Außenbereich

Hofzufahrt (nicht befestigt)

Verschiedene Nebengelasse

Brunnen

Großzügiger Gartenbereich mit altem Strauch- und Baumbewuchs

Energieausweis wird vorbereitet

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Sonstiges
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z