Viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice - gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhof

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich, klimatisierte Wohn- und Schlafräume sowie flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Innenhof mit einem liebevoll gestalteten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzliche Nutzflächen bieten der Anbau mit Waschküche, Werkstatt und Lagerraum sowie eine Garage. Die 2022 erneuerte Gasheizung und der gepflegte Gesamtzustand runden das attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Charme, praktischen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
4,17% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.34, Distanz zum Gymnasium: 9.79, Distanz zum Flughafen: 7.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.96, Distanz zum Bus: 4.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09