Charmantes Einfamilienhaus mit großem Eigenlandgrundstück und zusätzlicher Weidefläche

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 2.500 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine zusätzliche Weidefläche mit vielseitigem Potenzial. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Zur linken Seite befindet sich das Duschbad, während sich rechter Hand ein flexibel nutzbares Zimmer befindet, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse. Diese ist mit einem Außenkamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut möblierbare Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Ob als Hobbybereich, Werkstatt oder zur Vorratshaltung. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2023. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, an deren Rückseite sich zwei kleine Pferdeboxen befinden. Im liebevoll angelegten Garten wurde zudem im Jahr 2011 ein massives Gartenhaus errichtet, das zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Freizeit und Hobby bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 8.400 m² große Weidefläche, die über einen eigenen Wirtschaftsweg erreichbar ist. Diese Fläche wurde ehemals zur Pferdehaltung genutzt und ist mit einem kleinen Offenstall bebaut. Die Wasser- und Stromversorgung des Offenstalls ist dauerhaft sichergestellt. Beide Anschlüsse erfolgen über die vorhandenen Versorgungsleitungen und Zähler des Wohnhauses, sodass eine zuverlässige Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit naturnahem Leben und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Tierliebhaber oder alle, die sich den Traum vom Wohnen mit großzügigem Grundstück und eigener Weidefläche erfüllen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 42,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 10.60, Distanz zur Realschule: 10.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.30