großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in St. Johann/Train

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
93358 Train - St. Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Y79YE3IHK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier können Sie ohne große Renovierungen einziehen

Objekt

- Das Haus wurde im Jahre 1998 von einem regionalen Fertighaus-Hersteller errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand - der Keller ist außen herum betoniert und die Innenmauern bestehen aus Ziegelwände, welche verputzt sind - Der Hobbyraum und der Geräteraum sind mit einer Druckluftversorgung ausgestattet, ebenso sind mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden - Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, welche nach einem Verkauf auch weiter betrieben werden darf - Ein Teil des Erdgeschosses, der Wintergarten sowie das Bad im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, außerdem besteht im Wohnzimmer noch die Möglichkeit mit Holz zu heizen - Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung und zusätzlich noch ein überdachter Bereich dahinter, für Gartengeräte, Fahrräder, Schubkarren usw. - Eine PV-Anlage mit ca. 2 kWp Leistung für den Eigenbedarf (Einspeisevertrag ist bereits abgelaufen) sowie ein Mähroboter sind im Kaufpreis enthalten - Die Immobilie ist derzeit nicht mehr bewohnt und kann nach einem Kauf kurzfristig bezogen werden - Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
3.359,79 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.36
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung von St. Johann.
Die Gemeinde St. Johann/Train mit seinen knapp 2.000 Einwohnern verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Sportverein mit einigen Abteilungen wie z.B. Fußball, Tennis, Schützen usw. Außerdem sind noch eine Tankstelle, Metzgerei sowie eine Bäckerei vorhanden. Für größere Einkäufe fährt man am besten in den 5 km entfernten Markt Siegenburg. Die Autobahnanschlussstelle Elsendorf (BAB 93 München Regensburg) ist nur ca. 3 km entfernt. Die Gemeinde St. Johann/Train ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Immer mehr junge Familien erfüllen sich hier ihren Traum vom eigenen Haus. Weitere Info's erhalten Sie im Internet unter: www.gemeinde-train.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Train