Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung traumhaftem Ausblick und italienischem Landhausflair

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich im Ortsteil Wilting der Gemeinde Traitsching und überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich ruhige Lage am höchsten Punkt des Ortes. Bereits auf den ersten Blick vermittelt die Immobilie ein mediterranes Wohngefühl. Der italienisch anmutende Landhauscharakter, die harmonische Architektur und die besondere Lage machen dieses Anwesen zu einem Zuhause mit ganz eigener Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 55 m². Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern verleiht diesem Bereich ein außergewöhnliches Raumgefühl und schafft eine offene, helle und repräsentative Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit Gemütlichkeit und einem besonderen architektonischen Charakter. Von der Südseite des Hauses eröffnet sich ein überragender Blick in das umliegende Umland. Der umlaufende Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite und bietet den idealen Platz, um die Ruhe, die Sonne und den herrlichen Ausblick zu genießen. Da sich die Immobilie am Ende einer Einbahnstraße und am höchsten Punkt von Wilting befindet, profitieren Sie von einer besonders ruhigen Wohnlage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus bietet ca. 205 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiterer großer Vorteil ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 35 m². Diese bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, Jugendwohnung, Arbeits

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung