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Werkstatt und Wohnen in Randlage auf dem Lande - tolles Gewerbegrundstück zum Wohnen und Arbeiten



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 5170 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 5170 m²
19089 Crivitz - Muchelwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q53AC3UTYP

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen neuen, größeren oder besseren Standort für Wohnen und Gewerbe in schöner Naturlage? In fast Alleinlage unweit von der Landeshauptstadt Schwerin in der Nähe von Pinnow bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Unikates zur Standortveränderung für Handwerksbetriebe oder auch Künstler (für Atelier mit Werkstatt/Ausstellung). Die Räumlichkeiten sind Standort für eine Möbelstischlerei, die aus Altersgründen verkauft werden soll und eignen sich vorzugsweise für eine Fortsetzung des Handwerkes bzw. auch andere Gewerbeausübungen. Auf ca. 5170 m² Grundstücksfläche befinden sich Haupthaus mit Wohnung (ca. 170 m² Nutzfläche), Büro, Ausstellungs- und Lagerräumen (ca. 270m²) sowie mehrere Nebengebäude (2 Werkstattgebäude, Lager und Carports) mit ca. 600 m². Achtung 3d-rundgang/virtueller Rundgang !!! 360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de Nach dem Geldwäschegesetz GWG §§ 1,2 sind wir vor Begründung einer geschäftlichen Beziehung verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu überprüfen, zu dokumentieren (Kopie des Personalausweises) und nach Geldwäschegesetz 5 Jahre aufzubewahren.

Stichworte
Nutzfläche: 750,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 5170 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis

auf Anfrage
Provision
Die gesamte vom Käufer an uns nach Kaufvertragsabschluss zu zahlende Maklercourtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
0
Wärmebedarf
194.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Haupthaus mit Wohnung und Gewerberäumen, Werkstattgebäude mit Nebenhausanbau, zusätzlich errichtete Montagehalle/Werkstattneubau, Garagengebäude und Carports

Haupthaus:
Baujahr ca. 1980, solider verklinkerter (teilweise mit Wärmeschutzverglasung, Massivbau mit Holz-Kastenfenstern aus sibirischer Lärche, Dach mit großem Überständen, teilweise mit Isolierverglasungen, Dacheindeckung Bitumenschindeln, kombinierte Heizanlage (Wohnhaus mit Ölheizung, Gewerbefläche mit Öl/Holzheizung).
Wohnung über 2 Ebenen: ca. 150 m² Wohnfläche gesamt
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer (mit Diele, Essbereich, Wohnbereich) mit offenem Kamin, Küche, Eingangsflur, Bad - ca. 90 m² Nutzfläche
Dachgeschoss: Wintergartenzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Loggia/Balkon - ca. 81 m² Nutzfläche

Gewerbeteil: ca. 210 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: neu renoviertes Büro mit Einbaumöbeln, Ausstellungsräume, Abstellräume, Flur, Heizungsraum
Dachgeschoss: 2 kleinere Büroraüme, WC, Aufenthaltsraum, Flur, Lagerräume/Boden

Werkstattgebäude (Baujahr 1980/1984) mit ca. 280 m² Nutzfläche, Bitumendach, angebautes massives Nebenhaus mit Ziegeldach (Baujahr 1990) teilweise unterkellert (ca. 88 m² Nutzfläche und ca. 60 m² Kellerfläche)

kleines Stallgebäude: ca. 34 m² (2 Räume)
Massivbau mit Betonsteindach

Werkstatt-Neubau (Baujahr 2005) ca. 200 m²:
Massivbau mit Blechdach, Holzständerbauweise mit äußerer Wetterschlagverschalung, Heizung über Gebläseheizung, isolierverglaste Fenster aus Kunststoff,
bisherige Nutzung: Montagehalle, Trockenraum, Lackierraum, Lager

massives Garagengebäude Baujahr 1987: ca. 35 m²
zusätzlich mehrere Carports- bzw. Lagerschuppen

Grundstück: ca. 5.170 m²,
gepflegt, eingezäunt, befestigte Zufahrt und Innenhoffläche,
Der Garten am und um den Wohnbereich des Haupthauses ist überwiegend mit Rasenflächen begrünt und attraktiv mit Solitärpflanzen gestaltet. An den Grenzen gibt es zusätzlich Anpflanzungen mit verschiedenen Kleingehölzen, Hecken und Sträuchern.

Lagebeschreibung

Landkreis Ludwigslust Parchim, Ort 19089 Crivitz - Ortsteil Muchelwitz (Amt Crivitz)
Die wenigen Grundstücke des Ortsteiles Muchelwitz liegen locker verteilt an einer ausgebauten einspurigen Landstraße unmittelbar östlich vom schönen Ort Pinnow bei Schwerin. Die seitlichen Grenzen bilden Ackerland und ein Nachbargrundstück. Gleich im benachbarten schönen Dorf Pinnow gibt es einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Kindertagesstätte, betreutes Wohnen, ein Pflegeheim, Sportanlagen, das Pinnower Gemeindehaus und verschiedene kleine Gewerbebetriebe. Der Pinnower See ist ein gefragter und sehr sauberer Badesee.
Die Kleinstadt Crivitz mit verschiedenen Schulen, Krankenhaus, diversen Einkaufsmärkten und verschiedenen Gewerbebetrieben ist nur ca. 6 km entfernt. Schwerin - die Landeshauptstadt von MV, nur ca. 10 km. Durch den günstig liegenden Autobahnanschluss zur A 14 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Wismar/Rostock/Ostsee, und in Richtung Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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