Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Crivitz. 1110 / 1215

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
19089 Crivitz - Crivitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263L6LEJZLKW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in Crivitz - Wohnen mit Wellness, 2 Terrassen und Pool Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem 609 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Anspruch an Raum und Komfort - ruhig gelegen in Crivitz und dennoch nur 30 Minuten von Schwerin entfernt. D... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1189.19 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.5
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- massive Bauweise, Modernisierung und Umbau des Hauses erfolgte 1993/1994, sowie Anbau am Wohnhaus
Nebengebäude: eine massive Garage, kleines Nebengebäude, Terrasse mit Grillofen
Dach: Dach neu eingedeckt 1993/1994 , Dampfbremse mit Mineralwolldämmung, Gipskartonverkleidung
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , PVC weiß, im Rahmen der Modernisierung erneuert, Außenrolläden
Fassade: rot verklinkert
Elektroinstallation: komplett erneuert im Rahmen der Modernisierung 1993/1994
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (1993) plus Kaminofen ( mit gültiger Feuerstätten Bescheinigung)
Besonderheiten: sehr gepflegtes Haus und Grundstück,
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich, Kaminzimmer mit Kamin und offenen Bereich zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit großer Glasfront in den Garten
- Esszimmer (Durchgangszimmer) , Küche mit großer Einbauküche
- Flur im hinteren Bereich mit Zugang zum Gäste-WC, Keller und ausgebauten Dachgeshoss
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Raum als Küche mit Pantry-Küche und Sitz-Bereich, Bad mit Dusche
- große Dachterrasse mit Blick über die umliegende Nachbarschaft

Kellergeschoss
- ein Raum als Partyraum, ein großes Bad mit Whirlpoolbadewanne und Sauna (elektrisch)
- ein HWR mit Waschmaschinenanschluss , Gastherme mit Warmwasserspeicher und Zugang zum Garten
- kleine Abstellkammer unter der Treppe

Außenbereich
- eine Garage , ein kleines massives Nebengebäude
- Garten mit Terrasse und Outdoorofen
- sehr gepflegtes Grundstück, eingefriedet
- Bepflanzung mit Bäumen, Büschen, Rasen
- gute Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Eichholzstraße befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage der Stadt Crivitz. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Crivitz liegt südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Die wald- und seenreiche Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Durch die gute Anbindung an die B321 sowie die Nähe zur A14 sind auch Schwerin und weitere Städte der Region bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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