Göhren Nähe Settiner See am Wald - EFH mit Garage, Carport, Garten

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 429 m²
19089 Tramm - Göhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659DLZV5U7N

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Objektbeschreibung

Schönes Wohnen in Wald und Seenähe auf dem Lande Nähe Schwerin und Crivitz im kleinen Dorf Göhren in der der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin - Einfamilienhaus (Baujahr 1993, 4 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche) auf kleinem Grundstück (429 m²) mit Garage, Carport und Garten. Hier bleibt bleibt mehr Zeit zum Erholen und Genießen - bei der Grundstücksgröße bleibt die Gartenarbeit überschaubar. In nur ca. 400 m Fußweg Entfernung liegt der Settiner See (Bade- und Angelsee), umgeben von Wald, Wiesen und toller Natur. Wir senden Ihnen gern einen virtuellen 360° Rundgang für eine Online-Besichtigung zu.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Übergabe nach Vereinbarung. Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben (Exposè, Grundrisse, Flächenberechnungen, Energieausweis, Lageplan) und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang mit Innenansichten (Der virtuelle Rundgang ist auf der Webseite nicht für Innenansichten möglich). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis

auf Anfrage, 2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
für Verkäufer und Käufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Grundstücksfläche gesamt ca. 429 m²
Erdgeschoss Nutzfläche: 72,66 m² + Garage ca. 26 m²
Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Dachgeschoss: ca. ca. 46m ²
3 Zimmer, Bad, Flur
Wohnfläche gesamt: ca. 118 m²

Bauweise:
Massivbau mit verklinkerter Außenfassade, Krüppelwalmdach mit Betonziegeln, Fenster Kunststoff, teilweise mit Rollläden (Südseite), Gaszentralheizung 2013 (Vaillant), Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Duschbad, Einbauküche mit Elektrogeräten, Holzgeschosstreppe, Fußböden im Erdgeschoss und in Bädern gefliest - im OG Teppichböden, großes Wohnzimmer in Südseite mit großer Fensterfront bodentief und Zugang zum Garten, Spitzboden als Abstellmöglichkeit,
Glasfaser- Anschluss vorhanden
Außenanlagen:
massive Garage mit Metalltor, zusätzliches Carport
Hauszufahrt zu Carport und Garagen sowie Hauseingänge gepflastert ,
überdachte Terrasse in geschützter Südseite hinter der Garage im Garten,

ländliche gestalteter Naturgarten mit zahlreichen Blumen, Stauden, Kräutern, Ziersträucher, Sträuchern, Beerenpflanzen (u.a. Felsenbirne, Goldulme, Flieder, Blutpflaume, Josta-Beeren, Birke, Salbei u.v.m.), kleine Sitzecke.
Hobbyköche finden hier beste Kräuterzutaten.
Der sonnig südlich ausgerichtete Innenhof/Garten ist durch Haus und Nebengebäude räumlich vom Vorgarten getrennt.

Lagebeschreibung

Göhren (zu Tramm gehörend) liegt landschaftlich herrlich umgeben von viel Wald und in Wassernähe (Settiner See) und grenzt an das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Lewitz mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, durchzogen von zahlreichen Gräben - einem Naturparadies zum Entspannen, Naturbeobachtungen, zum Wandern, Radfahren, für Kanutouren, zum Angeln ...).
Das Haus befindet sich in einem kleinen, abgeschlossenen Wohngebiet am Ortsrand. Vom Wohngebiet aus führt ein schöner Landweg zum See (ca. 400 m) und in den Wald.
Die Entfernung zu Schwerin beträgt von hier aus ca. 20 km. Die Kleinstadt Crivitz ist über die Ortschaft Tramm nach ca. 7 km erreichbar. In Crivitz ist der Amtssitz. Hier gibt es auch alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kita, Ärzte- und Zahnärzte, Krankenhaus, Banken und vieles mehr. Auch im Nachbarort Sukow gibt es verschiedene Möglichkeiten (Ärzte/Einkauf/Gemeindehaus/Gastronomie)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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