Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse in Demen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
19089 Demen - Demen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5WWUGXTZD

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus in Holzbauweise befindet sich auf einem gut gelegenen Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Demen. Das Haus steht seit einiger Zeit leer, verfügt jedoch über alle Anschlüsse (Gas, Wasser, Abwasser) und bietet nach einer Modernisierung ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück ist gewachsen und funktional angelegt. Vor... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
858.9 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische TeilungDie Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Bauweise: Erdgeschoss - Fußboden auf Holz Balkenlage, Außenwände - 12 mm großflächige Holzspanplatten, Plastfolie, Dämmung mit Mineralwolle, Rockwoolfolie , Windschutzscheibe und Außenhaut mit Holzdeckelschalung und wasserfesten Holzspanplatten , Fassade mit Verblenderstein
- Giebelbereich Fassade mit Holzdeckelschalung
- Dach: Betondachpfanne
- Heizung: öffentlicher Gasanschluss, Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher defekt
- Elektrik: aus dem Baujahr
- Fenster: unterschiedliche Fenster ( doppelt isolierverglast, Fenster Einfachverglasung )
- Modernisierungsbedarf Heizung, teilweise Fenster , Bäder

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Holztreppe
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und natürlichem Licht durch Fenster

Außenanlagen
- kleines Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich und viel Platz zum Spielen

- Bepflanzung mit Bäumen und Büschen

Lagebeschreibung

Demen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Crivitz mit Sitz in Crivitz verwaltet. Die Kleinstädte Crivitz und Sternberg sind jeweils in nur 10 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus erreichen Sie in nur kurzer Fahrzeit. Aber auch in Demen können Sie in derselben Straße Ihre Einkäufe erledigen und Ihre frisch aufgebackenen Sonntagsbrötchen abholen. Demen ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Die Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben in der Gemeinde.

Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Die nächste Bademöglichkeit ist fußläufig erreichbar. Auch der Barniner See ist nicht weit entfernt und lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Unsere Landeshauptstadt Schwerin ist in nur 35 Min. Fahrzeit zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten anschauen, Theater, Kino und Discotheken usw.

Die Lage in Demen verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer klaren Anbindung an die Region. Der Wohn und Erholungswert wird durch die naturnahe Umgebung geprägt. Mehrere Grünflächen liegen in der Nähe und eignen sich für kurze Wege ins Freie. Für Ausflüge bieten sich Badestellen und kleine Strandbereiche am Wasser in ca. 9 km an. In der Umgebung liegen zudem einzelne Ausflugsziele und Naturpunkte sowie weitere kleine Sehenswürdigkeiten im Umland. So entsteht ein Standort, der Alltag, Betreuung und Freizeit in der Region bündelt und zugleich einen klaren Rückzugsraum im Grünen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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