Charaktervolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück, massives Nebengebäude und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 3375 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 3375 m²
19089 Crivitz - Wessin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3YGNMCT6D

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Objektbeschreibung

In Wessin, einem ruhigen Ortsteil von Crivitz, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Eingebettet in eine kleine Seitenstraße, genießen Sie hier vor allem eines: Ruhe, Platz und die Nähe zur Natur - und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Laufe der Jahre zum vollwertigen Wohnhaus ausgebaut. Di... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 3375 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
925 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.6
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr: 1955 neu aufgebaut
Art des Gebäudes: Einfamilienhaus, Mauerwerk alte Ziegel mit Luftschicht, Wandstärke 40cm, Teilkeller (von außen begehbar), früher Wohnteil mit Heutenne und Stallteil, später ausgebaut zum vollständigem Wohnen, überdachter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Nebengebäude: massive Doppelgarage mit Werkstatt , Partyraum und separaten Gäste-WC mit Dusche
Dach: rote Tonziegel, mit Dampfsperrfolie, Ende der 90er Jahre eingedeckt
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , weiß , PVC, teilweise Außenjalousien , Mückenschutzgitter
Fassade: verputzt
Elektroinstallation: neuer Hausanschluss, teilweise neue Elektrik in den Räumen
Heizung: Ölheizung ( Firma Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung, Einbau in den 90er Jahren , eine zentrale Gasleitung liegt in der Straße an
Besonderheiten: Modernisierungsbedarf Elektrik, Bäder, Ausbaureserve im Dach, älterer linker Wohnbereich (ehemals Altenteil) und rechter Wohnbereich
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Schiffsbodenparkett, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich vom Hof über die ehemalige Heutenne, Zugangsbereich für rechten und linken Wohnbereich (Altenteil)
rechter Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, kleiner Flur mit Eingang, großes Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad mit Fenster
linker Wohnbereich
- über die ehemalige Tenne Waschküche mit Kochbereich und Badewanne
- kleine Küche mit Sitzbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Dachgeschoss
- 2 ausgebaute Schlafzimmer und ein vorderer Arbeitsbereich, weitere Ausbaureserve vorhanden

Keller ( teil unterkellert, von außen begehbar)
- große Staufläche, trocken
- befindet sich die Ölheizung mit Öltanks

Außenanlagen
- massives Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich, 2 Garagen, Werkstatt, Gäste-WC mit Dusche, großer Partyraum, ehemaliger Hühnerstall
- alter Hundezwinger
- Grundstück ist eingefriedet, sehr gepflegt
- Bepflanzung mit Bäumen, Büschen und Blumenrabatten

Lagebeschreibung

In Wessin, einem Ortsteil von Crivitz im Landkreis Parchim-Ludwigslut, befindet sich diese charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Die kleine Ortschaft in idyllischer Wohnlage liegt nur wenige Autominuten von Crivitz entfernt.
Crivitz bietet alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Restaurants.

Innerhalb von 35 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die wunderschöne Landeshauptstadt Schwerin. Schwerin bietet eine optimale Infrastruktur - mit einem modernen Klinikum, zahlreichen Sportvereinen und diversen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. In der Innenstadt laden charmante Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Durch die naheliegende Autobahnauffahrt Schwerin-Ost auf die A14 haben Sie zusätzlich die perfekte Anbindung in die Großstädte Hamburg und Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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