Gemütliches Wohnhaus mit großzügiger Gewerbeeinheit und Baugrundstück wartet auf Ihre Ideen

Das angebotene Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss neben Küche und Bad mit Wanne über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, welches schon geschmackvoll modernisiert wurde. In dem Vollkeller finden Sie den für die damalige Zeit typischen Partykeller, der sich natürlich auch anderweitig nutzen lässt. Im Obergeschoss gibt es 3 geräumige Zimmer sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne. Dieses gemütliche Haus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Hinzu kommt ein großes Platzangebot mit vielseitigen Nutzunngsmöglichkeiten hinter dem Haus. Die ehemalige Fleischerei besticht durch großzügige Hallen, die ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Zusätzlich stehen Kühl- und Lagerhallen zur Verfügung, die speziell für temperaturabhängige Waren, Logistik oder technisches Equipment nutzbar sind. Vier Garagen bieten ausreichend Abstell- und Serviceflächen unmittelbar vor Ort und sorgen für eine flexible Pkw-Unterbringung sowie zusätzliche Lagerkapazitäten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich Baugrund in Feldrandlage, der attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Parzelle eignet sich hervorragend für eine mögliche Erweiterung, Entwicklung eines Neubauprojekts oder weitere betriebliche Nutzungen entsprechend der geltenden Vorgaben. Die Immobilie verbindet solide Substanz mit funktionalem Raumkonzept: Die Lage in Feldrandnähe sorgt für eine ruhige Umgebung mit ausreichend Platz, gleichzeitig sind Anbindungen an nahegelegene Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Versorgungsbereiche gut erreichbar. Das Gesamtpaket richtet sich an Unternehmen oder Selbstständige, die eine zentra

Sonstiges
Rund-Um-Service! Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen